因政府自1994年起,再沒有發出新市區和新界的士牌照,因而造成現時的士牌照市場長期出現求過於供的情況,現時的士牌的牌價大概為數百萬元,大部份銀行都有為的士牌照提供按揭服務,還款年期長達 25 至 30 年。已購買的士牌照的投資者可以交由的士車行代為的士管理,每月都可收取穏定租金。投資者除了可以靠的士司機的租金而獲得穩定收入外,亦可隨時在市場上自由買賣。當的士牌照價格達擁有者的理想目標賣出價格時,就可以轉讓及套現,買入的士牌照連車輛的手續極簡便,一天便可以完成轉名手續及過戶。政府的徵費除過戶費用及商業登記費用之外,再沒有其他,的士牌照屬一項彈性高,套現快的的投資項目。
牌照現貨
的士「牌照現貨」一般意指在交付訂金後兩至三星期內完成交易的模式
投資的士「牌照現貨」的好處:
● 投資過程成本極低,經常成為物業投資的代替品
● 成交期極短,近即時獲租金回報
● 政府在交易時接近零徵稅
● 按揭借款利率低
● 零罰息
● 按揭借貸比例高
● 加按套現快至兩天
● 有合約保証租金
● 管理方便,有服務機構代勞煩瑣事宜
牌照遠期
投資者就可選用本中心近獨家的「牌照遠期,成交期內隨時出車」服務;這是傳統的「牌照現貨,付訂金後即出車」的交易模式以外令投資者更安全和更具彈性的交易安排;如客人只希望捕捉的士牌照的價格升幅獲利離場而不想出車,也可選擇本中心的「牌照遠期,由始至終不出車」方案。
牌照遠期操作例子請參考
『 牌照現貨,交訂後即出車』
短至即日便可完成交易,達資本增值之同時,每月穩定地收取合約保証租金,適合短、中以至長線投資者;也可對抗通賬,為退休作部署;
『牌照遠期,出或不出車』
「牌照遠期」操作簡單易明,原理是透過延長成交期和建立具保障買家的條款來協助投資者解決購牌出車時面對的煩憂:
A. 成交期內隨時出車特別適合需要時間去籌集首期資金 和 準備財政文件的投資者
B. 由始至終不出車回報可以倍數計,門檻僅15萬起;適合不想動用巨大資本進行投資、想免除營運車輛過程開支及看好牌價短至中期走勢的投資者
投資者配以牌照遠期來購牌出車,可獲以下三項保障:
1.「鎖定現價」
可鎖定貼近落訂時的市場牌價作為購牌成交價,縱使牌價在出車前大幅漲價,成本預算也不受干擾
2.「低價再買」
在落訂購牌後,萬一牌價大幅下跌,買家可用最新及最低的牌價來成交
3.「訂金熔斷」
在購牌出車的過程,設虧損額上限,上限為全數訂金額